Gutachter und Sachverständiger Dipl.-HTL-Ing. Manfred GABRIEL
Immobilien-Gutachter und Bau-Sachverständiger
Allgemein beeideter und gerichtlich zertifizierter Sachverständiger
Sachverstand & Wertschätzung
Ich betreibe als Bausachverständiger und Immobiliengutachter mein Bausachverständigen- und Immobilienbewertungsbüro in Freizell im Gemeindegebiet von Hofkirchen im Mühlkreis (Bezirk Rohrbach im Mühlkreis, Oberösterreich).
Als Experte und Spezialist in Bau und Immobilie bin ich in der Lage, Ihnen aufgrund meiner Berufspraxis, Werdegang und Ausbildung, übergreifendes Fachwissen aus den verschiedenen, aber doch zusammengehörenden Bereichen, unkompliziert zur Verfügung zu stellen.
Als Immobilienbewerter und Baugutachter für Sie im Einsatz.
Sie erreichen mich täglich außer Sonntag unter 0043 / 0676 7133 600.
(Wenn nicht, bin ich gerade zur Befundaufnahme und rufe Sie zurück)
Wenn Sie einen gerichtlich beeideten Sachverständigen für den Baubereich und die Immobilienbewertung suchen, rufen Sie mich an.
Immobiliengutachter und Bausachverständiger
Allgemein beeidet und gerichtlich zertifiziert.
Insbesondere dann, wenn neuen oder alten Liegenschaften wertrelevante Bauschäden oder Baumängel anhaften, bei Gebäuden die Instandhaltung rückgestaut ist, oder Gebäudeteile nicht fertiggestellt bzw. zu unterschiedlichen Zeitpunkten fertiggestellt wurden, ist neben dem Liegenschaftsbewerter auch der Bausachverständige gefragt.
Immobilienbewertung vom Liegenschaftsgutachter, der auch Bausachverständiger ist.
Zudem interessiert Eigentümer und Investoren neben dem Verkehrswert, bei dem wertrelevante Baumängel und Bauschäden berücksichtigt sind erfahrungsgemäß meist auch die Höhe von absehbar, notwendigen Bau-Investitionskosten.
Durch den "bausachverständigen" Liegenschaftsgutachter erhalten Sie neben der treffsicheren Liegenschaftsbewertung damit auf Wunsch auch die absehbar, notwendigen Investitionskosten aus einer Hand.
Klarheit über den Verkehrswert einer Immobilie ist die Grundlage bei Verkauf und Kauf von Immobilien, sowie in Erbschafts-, Schenkungs-, Scheidungs- Heirats- oder Testamentsangelegenheiten.
Der gerichtlich beeidete Bau- und Immobiliensachverständige erstellt auf Grundlage seiner Befundung, seiner Marktanalyse und Marktkenntnis das Verkehrswertgutachten Ihre Immobilie betreffend.
Vortragender unter anderem zu Bauschaden und Baumangel in der Immobilienbewertung.
Verkehrswert Schätzung Liegenschaftsbewertung Wert-Gutachten durch meinen Bau und Immobilien Sachverständigen
Spezialisierung auf Gebäude- und Liegenschaftsbewertung in den Bereichen,
- Verkehrswertgutachten
- Bewertung von Immobilien denen wertrelevante Bauschäden und oder Baumängel anhaften,
- Bewertung von Liegenschaften die modernisiert oder teilmodernisiert sind.
- Liegenschaftsbewertung von Immobilien die nicht fertig gestellt sind,
- Liegenschaftsbewertung von Einfamilienhäusern und Hausanteilen,
- Liegenschaftsbewertung von Mehrfamilienhäusern,
- Bewertung des ideellen Miteigentums,
- Verkehrswertermittlung von gemischt genutzten Liegenschaften,
- Liegenschaftsbewertung gewerblich und industriell genutzter Liegenschaften,
- Bewertung von Eigentumswohnungen,
- Bewertung von Grundstücken,
- Bewertung von Rechten und Lasten
- Wohnrecht, Wegerecht, Fruchtgenußrecht, Leitungsrecht,
- Sonderimmobilien,
- Beratung durch den Sachverständigen bei Ankauf und Verkauf von Immobilien.
- Nutzwertgutachten (früher Parifizierungsgutachten),
- Nachweis des geringeren gemeinen Wertes mittels Gutachten zur Vorlage bei der Finanzbehörde,
- Aufteilung des Verkehrswertes in Gebäude und Grundwert,
- Bewertung für Versicherungszwecke
- Teilwertgutachten für steuerliche Zwecke
Bau (und Immobilien) Sachverständiger
Als Baugutachter in Sanierung oder Neubau, bei Bauschaden, Baumangel, Baukosten und im Versicherungsschadensbereich
Spezialisierung auf Bauwesen, Baumängel und Bauschadensbewertung, Baumediation, Bauherrenhilfe
- Sanierung oder Neubau?
- Bauberatung - vor dem Bau!
- Baumängel - Bauschäden
- Baukostenschätzungen Neubau und Generalsanierung
- Baufortschrittsprüfgutachten nach BTVG
- Beweissicherungsgutachten
- Zeit, Kosten, Qualität
- Ausführungs-, Qualitätsprüfung
- Sanierung und Bauwerksanalyse
- Historisch, denkmalgeschützter Objektbereich
- Baukostenschätzung
- Bausanierungsschätzung
- Den richtigen Zugang finden
Gerichtsgutachter
Allgemein beeideter und gerichtlich zertifizierter Sachverständiger
- Hochbau und Architektur
- Baugewerbe und Innenarchitektur
- Denkmalschutz, Stadtbild und Ortsbild
- BauKG Sicherheitswesen, Bauarbeitenkoordination
- Immobilienbewertung, Einfamilienhäuser, Zweifamilienhäuser, Grundstücksbewertung,
- Bodenwert und Baugründe,
SV Vortragstätigkeit LBA Liegenschaftsbewertung
Vortragstätigkeit unter anderem im Rahmen des Universitätslehrgangs der LBA, Liegenschaftsbewertungsakademie der Donau-Universität Krems zu den Themenbereichen,
- Baumangel und Bauschaden in der Liegenschaftsbewertung
- Bewertung von Liegenschaften, denen Baumängel und Bauschäden anhaften.
- Disponible / indisponible - behebbare / nicht behebbare Bauschäden an Liegenschaften im Zusammenhang mit der Gebrauchstauglichkeit und der Nutzungsart der Liegenschaft.
- Bewertung von beschädigten und/oder nicht fertig gestellten Liegenschaften.
- Bewertung von teilmodernisierten und modernisierten Liegenschaften.
- Liegenschaftsbewertung Gesamtnutzungsdauer und Restnutzungsdauer von Bauwerken.
- Instandhaltung und Abnutzung von Bauwerken.
- "Richtige Bewertung von Liegenschaften die starke Baumängel und/oder Bauschäden aufweisen".
- "Historische Bauweisen und historische Bauwerke".
- Altbau versus Neubau.
- Bauschadens- und Versicherungsschadensberechnung sowie Bauinvestitionskosten und deren Rentierlichkeit im Rahmen von Modernisierungen.
Versicherung Sachverständiger
Sachschaden, Haftpflichtschaden, Gewerbliche und industrielle Gebäudebewertung zum Zwecke der Feuerversicherung.
Projektant
Bauen ist Vertrauen
Kontakt
Radius: Österreich, (Deutschland) Bayern und Umgebung
