Gutachter und Sachverständiger Dipl.-HTL-Ing. Manfred GABRIEL

Immobilien-Gutachter und Bau-Sachverständiger

Allgemein beeideter und gerichtlich zertifizierter Sachverständiger

Sachverstand & Wertschätzung

SV Projektleiter Manfred Gabriel

Ich betreibe als Bausachverständiger und Immobiliengutachter  mein  Baumeister- und Bausachverständigen Büro in Freizell im Gemeindegebiet von Hofkirchen im Mühlkreis (Bezirk Rohrbach im Mühlkreis, Oberösterreich).

 

Als Experte und Spezialist in Bau und Immobilie bin ich in der Lage, Ihnen aufgrund meiner Berufspraxis, Werdegang und Ausbildung,  übergreifendes Fachwissen aus den verschiedenen, aber doch zusammengehörenden Bereichen, unkompliziert zur Verfügung zu stellen.

 

Als Immobilienbewerter und Baugutachter für Sie im Einsatz.  

 

Sie erreichen mich täglich außer Sonntag unter 0043 / 0676 7133 600.

(Wenn nicht, bin ich gerade zur Befundaufnahme und rufe Sie zurück)

Wenn Sie einen gerichtlich beeideten Sachverständigen für den Baubereich und die Immobilienbewertung suchen, rufen Sie mich an.

Immobiliengutachter und Bausachverständiger

Allgemein beeidet und gerichtlich zertifiziert.

Insbesondere dann, wenn neuen oder alten Liegenschaften wertrelevante Bauschäden oder Baumängel anhaften, bei Gebäuden die Instandhaltung rückgestaut ist, oder Gebäudeteile nicht fertiggestellt bzw. zu unterschiedlichen Zeitpunkten fertiggestellt wurden, ist neben dem Liegenschaftsbewerter auch der Bausachverständige gefragt. 

 

Immobilienbewertung vom Liegenschaftsgutachter, der auch Bausachverständiger ist.

 

Zudem interessiert Eigentümer und Investoren neben dem Verkehrswert, bei dem wertrelevante Baumängel und Bauschäden berücksichtigt sind erfahrungsgemäß meist auch die Höhe von absehbar, notwendigen Bau-Investitionskosten.

 

Durch den "bausachverständigen" Liegenschaftsgutachter erhalten Sie neben der treffsicheren Liegenschaftsbewertung damit auf Wunsch auch die absehbar, notwendigen Investitionskosten aus einer Hand.

 

Klarheit über den Verkehrswert einer Immobilie ist die Grundlage bei Verkauf und Kauf von Immobilien, sowie in Erbschafts-, Schenkungs-, Scheidungs- Heirats- oder Testamentsangelegenheiten.

 

Der gerichtlich beeidete Bau- und Immobiliensachverständige erstellt auf Grundlage seiner Befundung, seiner Marktanalyse und Marktkenntnis das Verkehrswertgutachten Ihre Immobilie betreffend.  

Vortragender unter anderem zu Bauschaden und Baumangel in der Immobilienbewertung.

Verkehrswert Schätzung Liegenschaftsbewertung Wert-Gutachten durch meinen Bau und Immobilien Sachverständigen

Spezialisierung auf Gebäude- und Liegenschaftsbewertung in den Bereichen, 

Bau (und Immobilien) Sachverständiger

Als Baugutachter in Sanierung oder Neubau, bei Bauschaden, Baumangel, Baukosten und im Versicherungsschadensbereich

Spezialisierung auf Bauwesen, Baumängel und Bauschadensbewertung, Baumediation, Bauherrenhilfe

  • Sanierung oder Neubau?
  • Bauberatung - vor dem Bau!
  • Baumängel - Bauschäden
  • Baukostenschätzungen Neubau und Generalsanierung
  • Baufortschrittsprüfgutachten nach BTVG
  • Beweissicherungsgutachten
  • Zeit, Kosten, Qualität
  • Ausführungs-, Qualitätsprüfung
  • Sanierung und Bauwerksanalyse
  • Historisch, denkmalgeschützter Objektbereich
  • Baukostenschätzung
  • Bausanierungsschätzung
  • Den richtigen Zugang finden

 

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Gerichtsgutachter 

Allgemein beeideter und gerichtlich zertifizierter Sachverständiger

SV Vortragstätigkeit LBA Liegenschaftsbewertung

Vortragstätigkeit unter anderem im Rahmen des Universitätslehrgangs der LBA, Liegenschaftsbewertungsakademie der Donau-Universität Krems zu den Themenbereichen,

  • Baumangel und Bauschaden in der Liegenschaftsbewertung
  • Bewertung von Liegenschaften, denen Baumängel und Bauschäden anhaften.
  • Disponible / indisponible - behebbare / nicht behebbare Bauschäden an Liegenschaften im Zusammenhang mit der Gebrauchstauglichkeit und der Nutzungsart der Liegenschaft.
  • Bewertung von beschädigten und/oder nicht fertig gestellten Liegenschaften.
  • Bewertung von teilmodernisierten und modernisierten Liegenschaften.
  • Liegenschaftsbewertung Gesamtnutzungsdauer und  Restnutzungsdauer von Bauwerken.
  • Instandhaltung und Abnutzung von Bauwerken.
  • "Richtige Bewertung von Liegenschaften die starke Baumängel und/oder Bauschäden aufweisen".
  • "Historische Bauweisen und historische Bauwerke".
  • Altbau versus Neubau.
  • Bauschadens- und Versicherungsschadensberechnung sowie Bauinvestitionskosten und deren Rentierlichkeit im Rahmen von Modernisierungen.

 

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Versicherung Sachverständiger

Sachschaden, Haftpflichtschaden, Gewerbliche und industrielle Gebäudebewertung zum Zwecke der Feuerversicherung.

Projektant

Bauen ist Vertrauen

Kontakt

Zentrale in Oberösterreich

Radius: Österreich, (Deutschland) Bayern und Umgebung

 

Herausforderungen des Sachverständigen