Sonderimmobilien


Schlösser, Burgen, Luxusimmobilien

in der Liegenschaftsbewertung


Jene Immobilien, die nur sehr selten am öffentlichen Immobilienmarkt gehandelt werden, wie zum Beilspiel Luxusimmobilien, Burgen und Schlösser erzeugen am Markt kaum Vergleichstransaktionen bzw. fehlen oft Vergleichswerte und sind derartige Immobilien in erster Linie aus dem Sachwert abgeleitet.

 

Luxusimmobilien bewegen sich oft außerhalb von üblichen vergleichbaren Transaktionen bzw. bilden damit ein eigenes Marktsegment. 

 

Beim Verkehrswert sind aufgrund solcher Umstände für die Bewertung, umfangreiche Erfahrung des Bewerters und spezielle Kenntnisse in der Anwendung der Wertermittlungsverfahren nötig, welche zu möglichst realen Verkehrs- und Marktwerten, in Abhängigkeit des Zustandes der Immobilie führen.