Grundstücksbewertung

Grundstücksbefund

Beim Grundstücksbefund sind alle Faktoren, welche Einfluss auf den Verkehrswert nehmen zu erheben.

Zum Beispiel ist das Grundstück auf die Qualität und Möglichkeit der Bebaubarkeit ebenso wie auf, mit dem Grundstück verbundene Rechte oder Lasten, welche den Wert, neben den einzelnen Lagefaktoren oft wesentlich beeinflussen zu prüfen.

Gegebenenfalls ist optional beispielsweise auch auf belastende Bodenkontaminationen untersuchen zu lassen. 

Grundstücksgutachten

Beim Gutachten zum Grundstückswert wird auf Basis vor beschriebener Einflussfaktoren das Grundstück im Rahmen des Vergleichswertverfahren auf Basis erhobener Vergleichstransaktionen (von tatsächlich, zeitnah durchgeführten Grundstückskäufen bzw. der Markterhebung) unter Anpassung der einzelnen wertbestimmenden Faktoren der Verkehrswert ermittelt.