Sachverständiger Immobilien Liegenschaftsbewertung Verkehrswert

Immobilie, Grundstück, Haus, Gebäude kaufen und verkaufen, Liegenschaftskauf, Immobilienbewertung

Immobilien Liegenschaftsbewertung

Klarheit über den Verkehrswert einer Immobilie ist die Grundlage bei Verkauf und Kauf von Immobilien, in Erbschafts-, Schenkungs-, Scheidungs- Heirats- oder Testamentsangelegenheiten.

 

Spezialisierung auf Gebäude- und Liegenschaftsbewertung in den Bereichen, 

Der gerichtlich beeidete Bau- und Immobiliensachverständige erstellt auf Grundlage seines fundierten Fachwissens das Verkehrswertgutachten Ihre Immobilie betreffend.  

Auf Basis professioneller Aufarbeitung aller dazu notwendigen und wertbeeinflussenden Umstände erstellen wir Ihnen mittels Befund und Gutachten den Verkehrswert Ihrer Immobilie.

Als Experte kann ich Ihnen zudem disziplinübergreifendes Wissen aus dem Bausachverständigenbereich, dem Versicherungs- Bauschadens- und Liegenschaftsschadensbewertungsbereich, dem Projektierungs- und Projektentwicklungsbereich, sowie der Immobilienbewertung allgemein, auch zu historischen Bauwerken zur Verfügung stellen.

 

Besonders bei gebrauchten Immobilien sind oft Schäden oder Mängel vorhanden, die im Zuge der herkömmlichen Liegenschaftsbewertung durch den Bausachverständigen entsprechend mit zu berücksichtigen sind.  

 

Als Experte im Bau- und Immobilienbereich, ausgebildeter Bauträger, sowie Absolvent der LBA Liegenschaftsbewertungsakademie der Donau Universität Krems stelle ich Ihnen meine Erfahrung und mein umfangreiches Fachwissen zur Verfügung.

 

Die gesamtheitliche Betrachtung Ihrer Immobilie steht für mich dabei im Vordergrund.

 

Je nach Nutzung (oder auch Liegenschaftsentwicklungsmöglichkeit) des oder der Gebäude wird je nach Zweck der Begutachtung im Vergleichswertverfahren, Sachwertverfahren oder im Ertragswertverfahren, bzw. in speziellen Investorfällen auch mittels Residualwertmethode oder dem DCF Verfahren der Verkehrswert für Sie ermittelt.

 

Ich biete Ihnen vom Kurzgutachten, über das übliche Verkehrswertgutachten, dem Zweck entsprechend in Absprache mit Ihnen als Auftraggeber bis zur Immobilienportfoliobewertung (Portfoliobewertungen in Zusammenarbeit mit Sachverständigenkollegen) meine Leistungen an. 

 

Je nach dem wofür Sie welche Art von Liegenschaftsbewertung benötigen, bin ich aufgrund meiner Berufserfahrung und meines Werdeganges in der Lage, für Sie, neben der bautechnischen Überprüfung, über baubehördliche Fragestellungen, zur Qualitäts- und Zustandsprüfung, bis hin zur Potenzial- Objektentwicklungs- und Folgekostenprüfung, sowie die Überprüfung des Kaufpreises an sich und die Wertschätzung zu übernehmen. 

 

Die Liegenschaft wird damit für Sie quasi komplett und ganzheitlich durchleuchtet.

Sie haben Immobilien, oder sind für ein Objekt anderen gegenüber verantwortlich  und möchten den Wert der Immobilie sichern, erhalten und wenn möglich erhöhen. 

 

Vielleicht das Gebäude einer weiteren, zusätzlichen oder gänzlich anderen Nutzung zuführen.

 

Wäre das technisch überhaupt vernünftig machbar?

Wie viel kostet Sie das dann wirklich?

Als ausgebildeter Bauträger kann ich Ihnen auch diese Fragen beantworten.

 

Möglicherweise denken Sie auch an Verkauf und möchten deswegen Ihre Immobilie, neben der technischen Ordnung auch aus optischer Sicht im besten Licht, wertbringend erstrahlen lassen.

 

Sie benötigen real zu erwartende Baukosten, kontrollierende Baubegleitung, eine Kostenschätzung, oder das komplette Baufrauen/Bauherren rundum Betreuungspaket.

 

Wie auch immer Ihre Überlegungen aussehen, sagen Sie mir, wie ich Ihnen helfen kann. Wenn Sie jemanden benötigen, der Ihnen rund um Ihre Immobilie und darüber hinaus, sowie speziell auch im historischen Baubereich, wirklich ALLES abdecken kann, dann rufen Sie mich an. Nützen Sie dadurch Synergieeffekte und meine langjährigen, guten Kontakte.

 

Sie benötigen ein Verkehrswertgutachten

Meine Erfahrung und Praxis - diese kommt Ihnen zugute.

Kontaktieren Sie mich.